Взыскание задолженности по договору аренды

Согласно материалам дела, 25 октября 2021 года между Управлением имущественных отношений (арендодатель) и Резваном И. (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка сроком на 20 лет — для целей индивидуального жилищного строительства. Участок предоставили по результатам открытого аукциона, договор прошёл регистрацию в Управлении Росреестра по Тюменской области, а земля была передана арендатору по акту приёма‑передачи.

По условиям договора (п. 2.3) арендатор обязан был ежеквартально перечислять арендную плату. Однако Резван не исполнил свои обязательства: образовалась задолженность. По данным истца, общая сумма долга составила 317 567 рублей, включая 243 252 рубля основного долга и 74 315 рублей начисленных пеней.

До обращения в суд Управление имущественных отношений направило арендатору претензию от 21 января 2026 года с требованием погасить задолженность и расторгнуть договор. Добровольно требования удовлетворены не были, что послужило основанием для подачи иска.

Суд удовлетворил исковые требования в полном объёме. Взыскал с Резвана И. долг по арендной плате в размере 317 567 рублей (из них 243 252 рубля — основной долг, 74 315 рублей — пени); договор аренды от 25.10.2021 расторгнут; с ответчика также взыскана государственная пошлина в размере 10 439 рублей.

Решение суда не вступило в законную силу.