Суд завершил многолетний спор о разделе гаража

Суд установил, что Александр (владелец 2/3 доли) и Сергей (владелец 1/3 доли) с 2012 года являлись сособственниками гаража общей площадью 405,9 кв. м в селе Армизонское. Из-за неприязненных отношений они не могли договориться о совместном использовании имущества. Каждый из них обратился в суд с требованием о выделении своей доли в натуре и прекращении права общей собственности.

Для разрешения спора судом были назначены две строительно-технические экспертизы. В ходе разбирательства установлено, что Александр использует свою часть помещения для ведения крестьянско-фермерского хозяйства — хранения зерна и техники, что требует обеспечения подъезда для грузового транспорта. Сергей использует свою часть для хранения личного имущества.

Учитывая техническую возможность раздела, фактически сложившийся порядок пользования и необходимость сохранения функционального назначения помещений, суд принял решение о разделе имущества, максимально приближенном к идеальным долям сторон.

Суд решил разделить нежилое здание, выделив Александру часть помещения площадью 270,6 кв. м, а Сергею – 135,3 кв. м. За каждым из совладельцев признано право собственности на выделенные части недвижимости. Прекращено право общей долевой собственности на исходный объект. На Александра возложена обязанность организовать и провести реконструкцию (возведение перегородки), а расходы на работы поделены между сторонами поровну. С Сергея в пользу Александра взыскано 50 000 рублей в счёт частичной компенсации расходов на судебную экспертизу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке.