С застройщика взыскали расходы за некачественно выполненную работу
Актуально
30.10.2024 08:00:00
30.10.2024 08:00:00
Поделиться
Тобольский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску Игоря К. к ООО Специализированный Застройщик «АККОРДЪ» о взыскании денежных средств по устранению недостатков выполненных работ по договору участия в долевом строительстве.
Сумма заявленных требований по взысканию денежных средств составила 1914996 рублей, судебных расходов 75150 рублей, штрафа по закону о защите прав потребителей в размере 50% от присужденной суммы и компенсация морального вреда в размере 100000 рублей.
Установлено, что в 2018 году с ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, при этом ответчик по делу принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом в г. Москва и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать дольщику квартиру, а Игорь К. должен оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
С целью определения технического состояния квартиры истец обратился в экспертную организацию ООО «Альфа групп», по результатам осмотра квартиры были выявлены многочисленные недостатки, стоимость устранения которых отражена в локальной смете и составила 1 914 997 рублей.
На направленную в ноябре 2023 года претензию о возмещении расходов на устранение недостатков ответчик не ответил.
Представитель истца в судебном заявлении уточнила исковые требования истца, которые он увеличил до 2 046 407 рублей за возмещение расходов на устранение недостатков, просил также взыскать неустойку за период с декабря 2023 года по июль 2024 года в размере 2 046 407 рублей. Требования о взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда и штрафа остались прежними.
Представитель ответчика в письменном возражении не согласился ни с исковыми требованиями, ни с результатами экспертизы, просил суд отказать истцу в удовлетворении иска. При этом заключение эксперта со стороны ответчика при рассмотрении дела опровергнуто не было, как и не доказано возникновение выявленных недостатков вследствие неправильной эксплуатации объекта собственником.
После изучения всех материалов дела, суд частично удовлетворил требования истца. Взыскал с ответчика расходы на устранение недостатков, выполненных по договору участия в долевом строительстве МКД в размере 2 046 407 рублей, неустойку в размере 92 376 рублей, моральный вред в размере 30 000 рублей. Кроме того, с ответчика в пользу истца взыскан штраф в размере 1 084 392 рублей и судебные расходы в размере 75 150 рублей.
Решение суда не вступило в законную силу.