Жительница Уватского района через суд вернула право на земельный участок, незаконно снятый с кадастрового учета после смерти её отца

Из материалов дела следует, что отец истицы — гражданин К. — владел земельным участком по адресу: Тюменская область, Уватский район, п. Туртас, ул. Строителей. Право постоянного (бессрочного) пользования было оформлено им еще 25 мая 1994 года на основании свидетельства, выданного до введения в действие Земельного кодекса РФ.

После смерти гражданина К. 09 января 2025 года Людмила Ф., проживавшая совместно с отцом с 2002 года и фактически принявшая наследство, попыталась оформить землю в собственность. Однако выяснилось, что администрация Уватского муниципального округа еще 13 августа 2024 года вынесла распоряжение о прекращении права на участок со ссылкой на смерть правообладателя. На основании этого документа Управление Росреестра по Тюменской области 16 августа 2024 года полностью исключило сведения о земле из Единого государственного реестра недвижимости как «архивные». В результате наследница лишилась возможности вступить в свои законные права.

В ходе судебного разбирательства установлено:

- Администрация не предприняла никаких действий для выявления наследников умершего владельца участка. В адрес Людмилы Ф. не поступало уведомлений о необходимости оформления прав или предложений отказаться от земли.

- Ссылка администрации на статьи 45, 47 и 53 Земельного кодекса РФ признана судом несостоятельной. Данные нормы не предусматривают автоматического прекращения прав на землю в связи со смертью пользователя. Более того, согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, участки, предоставленные гражданам до введения Земельного кодекса, признаются находящимися у них на праве собственности.

- Истица зарегистрирована по адресу расположения участка с марта 2002 года, ведет там хозяйство и никогда не подавала заявлений об отказе от своих прав.

- Управление Росреестра признано ненадлежащим ответчиком, так как ведомство лишь исполнило распоряжение муниципальной власти, которое само стало предметом спора.

Суд пришел к выводу, что оспариваемое распоряжение грубо нарушает права и законные интересы наследницы первой очереди. Решение суда вступило в законную силу. Документ отменяет постановление администрации от 13.08.2024 года и является основанием для восстановления сведений о земельном участке в ЕГРН со статусом «актуальные» с указанием сведений о наличии права постоянного (бессрочного) пользования.